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如何正确选择抵押贷款中介公司—惠盈金服

发布时间:2020-07-11

在现实生活中,一旦遇到大额的资金困难时,相信大多数朋友都会通过房产抵押贷款这一方式解决资金问题。但其实,除了房产抵押贷款外,房屋典当同样也是解决资金问题的一个方式,那么房产抵押贷款和房屋典当有哪些区别呢?接下里就跟着惠盈金服小编一起了解一下把。

一.房屋处理方式有区别

房屋典当属于质押贷款的范畴,房产在典当的期间,房屋要封存起来,不能使用,并且处于典当行的监督之下,典当房屋的人,不能再使用典当的房屋。

房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋,来获得贷款的方式。在房屋抵押期间,抵押人还可以继续使用房屋,只是限制转移的权利。

二.评估方式有区别

房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的,办理典当的房屋产权必须明细,没有纠纷,而且会封存房屋,只是考虑房子本身价值。

房产抵押贷款的评估不仅有一套复杂的手续,还需要考虑借款人的还款能力及个人征信。

三.贷款门槛有区别

房产典当一般不考虑借款人的还款能力,只要房产在没有产权纠纷,且具备变现能力,一般能都成功典当。

而房产抵押贷款除了会考虑房产自身是否符合抵押要求以外,同时也会考虑借款人是否满足贷款要求。

四.贷款期限有区别

房屋在典当的时候,典当行不是全额的付款,是根据房屋价值的不同按比例放款,利于在典当期间收回房屋,一般情况下是三个月到半年的时间,是一种短期的融资的行为,需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说,都是一种很好的方法。

银行抵押贷款,通常是按照房屋的估值发放贷款,贷款的年限较长,最长可达三十年。

五.贷款成本有区别

在典当行办理房产典当,借款人需要支出的利息较多,因为在典当行办理此项贷款的人一般资质都不是很好,这也是典当行为了控制风险不得不采取的措施。

如果是在银行办理房产抵押贷款,因为银行有一整套的考核标准与风险控制标准,所以借款人能获得比较低的贷款利率,相应支出的利息也较少。

以上就是关于房产抵押贷款和房屋典当有哪些区别的相关内容。惠盈金服小编告诉大家,其实急需大额资金时,最好还是选择向银行申请房产抵押贷款,一方面安全更有保障,只要按时还款并不会对生活产生影响,另一方面,房产抵押贷款的利率更低,需要支出的利息也更少,能有效地节省开支。大家如果在贷款时遇到任何困难,都可以在评论区给惠盈金服小编留言,我会在第一时间为大家排忧解难。

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